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稳中更需求变两岁的星光天地能否挑起自造商圈的重任

2019/11/10 来源:富阳汽车网

导读

第245期2016年9月30日,位于开封黄河大街的星光天地购物中心试营业,这个以当时开封最大体量、严格意义上开封首座现代化购物中心,特别

第245期

2016年9月30日,位于开封黄河大街的星光天地购物中心试营业,这个以当时开封最大体量、严格意义上开封首座现代化购物中心,特别是引入著名快时尚品牌和多个首入开封品牌等焦点成为当年开封商业唯一值得关注的项目。

稳中更需求变两岁的星光天地能否挑起自造商圈的重任

开业两年的星光天地

稳中更需求变两岁的星光天地能否挑起自造商圈的重任

稳中更需求变两岁的星光天地能否挑起自造商圈的重任

首入开封轰动全城的HM、优衣库占据星光天地门神位置

星光天地的开业不但带动了以黄河大街为主要辐射端的周边多个小区常驻居民和高校的近十万消费群体,更一定程度上分流了西区商业霸主开元广场的客流,这个自带各种优秀商业属性,看似拥有极大能量的商业体颇有自造商圈的潜能。而在开元广场品牌大调解,大宏万达广场的强势开业的压力下,迎来两岁生日的星光天地还能否以一己之力自造黄河路商圈呢?

2018年5月开业,以演艺、歌舞、餐饮、婚礼相干为主的“星光演艺”

在双肠君看来,星光天地的单店开业频率颇高:HM在2016年9月16日单店开业、星光好莱坞影城2016年11月16日开业、优衣库2016年11月19日开业......甚至直到今年5月,星光演艺的开业其实才标志着星光天地购物中心的最后一块拼图完成,星光演艺也是星光天地购物中心倾注开发运营商最多血汗的主力业态。与其说今年是星光天地的两岁生日,倒不如说今年其实才是检验星光天地成色的开始。

星光天地购物中心实拍

两年时间中,双肠君多次视察,在经历一小波正常的品牌调整后,星光天地的整体运营趋于稳定,部分商户的更换调剂和引入几近无缝对接,在品牌维度和细节处理上有很多的亮点,多个零售品牌在升级中也朝着精致精美调解,而大部分品牌的稳定经营给商场运营减轻了很多压力。而且,在商业运营中最难处理的步行街模式,星光天地不但稳定了步行街的运营,更将欧式风格的步行街纳入了较为丰富的餐饮业态。不过,仍有一些问题将是星光天地急需面对的。

开业早期AB两馆连廊区域

现在,AB两馆的连廊通道已调剂增加了多种商业经营内容的格子铺

开业初期负一楼商业街景象

另双肠君感到最具难度的负一层商业街在经历开业早期的撤柜潮之后,砍掉死角区域,惊艳的成为存活率和丰富率最高的区域。

星光天地的步行街集中了较为丰富的餐饮业态,而其欧式造型也成为很多婚纱摄影常常光顾的地方

或许,在开业之初,AB两馆的功能定位就已肯定,即A馆以主力业态包括影院、KTV、演艺、超市、儿童乐园等大面积商户为主,B馆以多品牌为主,但造成的局面就是A馆颇显空旷单调,且本能够依靠主力业态的吸客引流消费零售业态的功能丧失了。

而B馆的主力零售业态超继体育占据B馆二层大部分的经营面积,却由于面积过大,品牌较少而造成空间浪费和消费体验的打折。

开业两年的星光天地,除面临在死角区域仍有空铺、AB两馆品牌丰富度欠缺等运营方面需要发力的空间,其推行宣扬乏力、活动策划滞后等问题一定要引发重视,在双肠君看来,开封的商业项目中,无论是万博广场、开元广场更别说强大Ip的大宏万达广场,其在推行宣扬策划及活动上都独具自己的风格,而星光天地在此方面的薄弱和不重视将成为其发展的一个弊端,并且随着开元广场调剂的发力、大宏万达广场的超强吸引力,星光天地其实也同样面临着不小的压力。星光天地所处区域自然有自造商圈的潜力,虽然稳定仍是当务之急,但在稳中求变才是接下来需要考虑的问题。

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